Umbau Mehrfamilienhaus Zuchwil

Ausgangslage

Das im Jahr 1967 errichtete Gebäude bietet auf 3 Geschossen Platz für sechs 3-Zimmer-Wohnungen. Das voll unterkellerte Wohnhaus ist in die Jahre gekommen und weist einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf. Mit einer Machbarkeitsstudie galt es zwei unterschiedliche Konzepte zu prüfen: Abbruch und Neubau oder nachhaltige Sanierung. Da sich ein Neubau als nicht marktfähig erwiesen hat, wird nun eine nachhaltige Sanierung umgesetzt.

Projekt

Die heutigen Grundrisse werden zu grosszügigen 2.5-Zimmer-Wohnungen umgestaltet. Zur Wohnraumerweiterung werden die bestehenden kleinen Balkone durch zeitgemässe Balkone mit Aussenreduits ersetzt. Die ineffiziente Ölheizung wird ausgebaut. Für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung ist eine Wärmepumpe mit Erdsonden vorgesehen. Als Energiequelle werden zwei Wärmesonden erstellt. Auf dem neuen Flachdach kommt eine Photovoltaikanlage mit 85 Einzelmodulen zum Einsatz. Ebenso werden an der Westfassade Solarmodule angebracht, um möglichst viel Strom selbst zu erzeugen. Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes werden für die Mieterschaft vorgesehen. In den Wohnungen können sich die Mieter über Displays laufend über die Eigenstromproduktion und den individuellen Verbrauch orientieren.